DADES, DISSENY I MANTENIMENT – PART III
La creixent complexitat dels edificis terciaris —en comparació amb el sector residencial o industrial— multiplica el volum d’informació que cal gestionar, especialment pel que fa al control de qualitat, la posada en marxa, les verificacions i els lliurables as built. El repte per a la Direcció d’Execució no és tant dedicar més temps a l’obra, sinó recolzar-se en la tecnologia ja disponible per ordenar, arxivar i compartir aquesta informació entre tots els agents implicats.
Les dades són fonamentals per al monitoratge dels edificis, ja que permeten gestionar el que passa de manera immediata i, al mateix temps, recollir tota la informació de base necessària per desenvolupar millors projectes en el futur. Per aquest motiu, és imprescindible poder obtenir dades fiables sobre consums, eficiències i altres indicadors de sostenibilitat.
Com aconseguir que la informació digital coincideixi amb la realitat construïda
Quan s’executa una instal·lació, es genera una sèrie de documentació —projecte, plànols, fitxes tècniques, etc.— que acaba configurant el projecte as built. Tanmateix, el primer dia de manteniment sovint es constata que aquesta documentació no és tan fiable ni completa com s’esperava. Per a qualsevol empresa instal·ladora, el gran repte és disposar dels recursos necessaris per identificar tots aquells elements que poden ser registrables o susceptibles de requerir manteniment, per tal de reflectir-los correctament en el model BIM as built.
Garantir la sostenibilitat i l’eficiència d’un edifici mitjançant la recollida de dades digitals implica convertir la informació generada al llarg de tot el seu cicle de vida —des del disseny fins al manteniment— en decisions mesurables, traçables i predictives.
En primer lloc, cal integrar les dades des de les fases de disseny i construcció. L’ús del BIM com a base de dades permet utilitzar el model no només com una representació geomètrica, sinó també com un contenidor d’informació sobre materials, consums, rendiments i costos ambientals. El registre de materials i de la seva petjada ambiental dins del model BIM permet incorporar dades sobre l’origen, l’impacte i les possibilitats de reutilització dels materials, facilitant la construcció circular i el compliment de normatives europees com l’EPBD o el Passaport de Materials. Això fa possible dur a terme un control de qualitat digital mitjançant plataformes col·laboratives com BIMcollab, que permeten documentar incidències en temps real i assegurar que el projecte executat coincideixi amb el projectat, evitant sobrecostos i errors que incrementen l’impacte ambiental.
L’ús d’altres tecnologies, com ara drons, càmeres per al seguiment virtual de les obres o repositoris d’informació, permet gestionar de manera eficient aquestes dades i millorar el procés d’execució.
En segon lloc, les noves normatives europees aposten per centralitzar la informació en el Llibre de l’Edifici Digital (DBL). Aquest es basa en un repositori centralitzat de dades que actua com una memòria tècnica viva de l’edifici. Inclou fitxes d’equips, manuals de manteniment, certificats energètics, plànols as built i actualitzacions periòdiques. Gràcies a aquesta traçabilitat, es poden planificar accions de manteniment preventiu, reduint el consum energètic i allargant la vida útil de les instal·lacions.
Recollir, estructurar i utilitzar dades digitals és el pont entre la construcció tradicional i la gestió sostenible. Un edifici eficient no només consumeix menys energia: aprèn, s’adapta i millora amb el temps gràcies a les dades que genera i comparteix.
Aquest article forma part d’una sèrie de textos que recullen la transcripció i les conclusions de la taula de debat « Datos, diseño y mantenimiento: el triángulo clave para edificios eficientes y sostenibles», en el marc de l’EFINTEC 2025, l’Exposició i Fòrum de les Empreses Instal·ladores i Noves Tecnologies. Hi van participar representants de l’administració (infraestructures.cat), la indústria instal·ladora (AGEFRED), la direcció d’execució (ENNE – Inma Casado) i la gestió patrimonial (Abadia de Montserrat).
Imatge de portada: Quiròfan Hospital del Mar
Articles relacionats “Digitalització a la construcció : Dades, disseny i manteniment”
- PART I. Normativa europea sobre construcció, sostenibilitat i dades
- PART II. Llibre de l’edifici: manteniment i sostenibilitat a la fase de vida útil
- PART III. Com les dades digitals garanteixen edificis eficients i sostenibles
- PART IV. Dades i manteniment de les instal·lacions en la fase d’obra i vida útil de l’edifici
- PART V. Metodologies i eines que garanteixen l’eficiència en la gestió de dades de l’edifici
