DADES, DISSENY I MANTENIMENT – Part IV
Recollida de dades sobre instal·lacions en fase d’obra
En la fase de construcció, la implantació de les instal·lacions és molt més intensa que qualsevol altre fase degut a la seva complexitat. D’aquesta manera les instal·lacions van agafant més protagonisme en els edificis, sobretot en el sector de les ciències de la salut, on representen més del 50% del pressupost de construcció. Aquest valor s’anirà incrementant considerant que les instal·lacions s’associen a l’eficiència, la gestió, l’obtenció i l’anàlisi de dades per millorar la fase de vida útil i el disseny de futurs projectes.
Aquest context exigeix que tots els agents involucrats en l’obra estiguem preparats per oferir una resposta adequada i dimensionar correctament els nostres equips i recursos. En aquest sentit, la metodologia BIM representa una oportunitat per transformar la gestió de la informació de manera més eficient i precisa.
Les dades generades durant la fase d’execució han de ser rigoroses, però sobretot útils per l’usuari final, qui serà responsable del manteniment de l’edifici. Quan es treballa de forma col·laborativa amb dades, és fonamental definir amb claredat el propòsit del model, és a dir, saber perquè s’utilitzarà. No és el mateix desenvolupar un model bàsic orientat a l’estudi de geometries i materials, que un model BIM dotat amb informació detallada destinat a la gestió i operació de l’edifici (facility managment).
«En quant a instal·lacions, és important que la part de la posada en marxa estigui ben registrada i certificada. Això permet que les garanties dels equips siguin més fàcils de gestionar, ja que asseguren que les instal·lacions funcionen d’acord a com estaven projectades.» (Massip, EFINTEC 2025)
«En la Direcció d’Execució, hem après a identificar les dades, ordenar-les i prioritzar-les, però ens falta l’etapa d’analitzar i treure’n conclusions per aprendre i millorar. Identifiquem perfils nous en el procés de disseny, execució i ús i manteniment de l’edifici, com són els gestors d’informació o gestors documentals.» (Casado, EFINTEC 2025)
Recollida de dades sobre instal·lacions en fase de vida útil
Garantir la sostenibilitat i eficiència d’un edifici a través de la recollida de dades digitals implica convertir la informació generada durant to el seu cicle de vida –des del disseny fins al manteniment- en decisions mesurables, traçables i predictives.
Monitoritzar i analitzar el rendiment en temps real durant la fase operacional és imprescindible per a la recollida de dades. Es pot dur a terme amb sensòrica i sistemes BMS/ SCADA / GMEO, etc. que permeten mesurar temperatura, humitat, qualitat de l’aire, ocupació, consum d’energia i aigua i permeten detectar desviacions i ajustar la operació de l’edifici. L’anàlisi de dades (Data Analytics) és l’encreuament de dades històriques registrades per sensòrica, amb la intel·ligència artificial i que ajuda a anticipar avaries i optimitzar el consum. Perquè tota aquesta informació sigui eficient i es puguin complir els objectius, s’hauran de definir prèviament els indicadors clau (KPIs), els quals permetran avaluar objectivament les condicions de sostenibilitat de l’edific.
Un cas d’estudi: Hospital de Puertollano
ENNE participa en la Direcció Facultativa a la construcció del nou Hospital de Puertollano, un projecte de gran complexitat tècnica i organitzativa. En aquesta obra, la constructora empra un únic model BIM del projecte, adaptat a diferents nivells de detall segons les necessitats de cada fase. Per exemple, es treballa amb un model d’alta resolució –LOD 450- per el desenvolupament del projecte i execució de les instal·lacions, mentre que utilitza versions més simplificades del mateix model per la gestió de compres, planificació de comandes i elaboració de plànols de muntatge. Paral·lelament, la propietat empra el model a nivell de distribució per tasques de planificació funcional, com l’assignació d’espais, la codificació d’àrees o la definició del pla d’equipament i senyalística.
D’aquesta manera, tant l’empresa contractista com la propietat poden utilitzar la informació del model de forma optimitzada, ajustant el seu nivell de desenvolupament (LOD) als requisits específics de cada un. El resultat és una coordinació més eficient i una satisfacció plena d’ambdues parts, al disposar d’un model adaptat als seus respectius objectius operatius i de gestió.
Aquest article forma part d’una sèrie de textos que recullen la transcripció i les conclusions de la taula de debat « Datos, diseño y mantenimiento: el triángulo clave para edificios eficientes y sostenibles», en el marc de l’EFINTEC 2025, l’Exposició i Fòrum de les Empreses Instal·ladores i Noves Tecnologies. Hi van participar representants de l’administració (infraestructures.cat), la indústria instal·ladora (AGEFRED), la direcció d’execució (ENNE – Inma Casado) i la gestió patrimonial (Abadia de Montserrat).
Imatge de portada: Prespectiva del Pali de l’Hospital del Mar Barcelona. Font: Pinearq
Articles relacionats “Digitalització a la construcció : Dades, disseny i manteniment”
- PART I. Normativa europea sobre construcció, sostenibilitat i dades
- PART II. Llibre de l’edifici: manteniment i sostenibilitat a la fase de vida útil
- PART III. Com les dades digitals garanteixen edificis eficients i sostenibles
- PART IV. Dades i manteniment de les instal·lacions en la fase d’obra i vida útil de l’edifici
- PART V. Metodologies i eines que garanteixen l’eficiència en la gestió de dades de l’edifici
